Năm 2021 nên mua loại hình bất động sản nào? Lời khuyên từ chuyên gia

Lượt xem: 493 20/03/2021

Xu hướng đầu tư của thị trường bất động sản trong năm 2021, các chuyên gia đầu ngành đã đưa ra những nhận xét thiết thực về các hướng đầu tư mà người mua nhà có thể tham khảo.
Ông Nguyễn Quốc Anh – P.TGĐ Property Guru Việt Nam: Đầu tư theo sóng hạ tầng lớn

Xét trên tổng thể hoạt động của thị trường bất động sản trong năm 2020, ông Nguyễn Quốc Anh nhận định, thị trường bất động sản vẫn rất đáng để tham gia. Nhìn vào nguồn vốn ngân sách phát triển 10 dự án hạ tầng giao thông trong năm 2021, thị trường đang có rất nhiều dư địa để phát triển. Cụ thể, ở khu vực miền Bắc có dự án nâng cấp sân bay Nội Bài; cụm công trình kênh nối Đáy – Ninh Cơ. Miền Trung là Mai Sơn – quốc lộ 45; Vĩnh Hảo – Phan Thiết; Phan Thiết – Dầu Giây, miền Nam là sân bay Long Thành, Đồng Nai, TP.HCM có thể là tuyến Metro, khu vực TP. Thủ Đức, các dự án dọc theo đường cao tốc, TP.HCM, Dầu Giây, Phan Thiết, Liên Khương… hoặc là các khu vực có đầu tư lớn như Cảng Cái Mép. Những dự án giao thông lớn này có tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản ở cả 3 miền.

Năm 2021 nên mua loại hình BĐS nào, ở đâu?

Năm 2021 nên mua loại hình bất động sản nào, ở đâu?

Nếu xét về loại hình sản phẩm, nhà đầu tư có thể xem xét loại hình căn hộ tại các thị trường tỉnh giáp ranh TP.HCM, đất nền sổ đỏ và biệt thự sinh thái trong các đô thị quy hoạch bài bản tại vùng ven. Riêng với TP.HCM, nhà gắn với đất và đất nền sổ đỏ có thể sẽ giành lại sức nóng do nguồn cung sản phẩm này đang ngày càng khan hiếm. Tại Hà Nội có thể cân nhắc đầu tư căn hộ.

Tiến sĩ Võ Chí Thành: Thận trọng đi theo bước chân các ông lớn

Chuyên gia kinh tế Võ Chí Thành cho rằng, năm 2021 chắc chắn không phải là thời điểm thích hợp cho đầu cơ mà phải là đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư vào bất động sản ở nơi có hạ tầng giao thông và kết nối tốt, ở các tỉnh thành có sự vào cuộc quyết liệt của lãnh đạo địa phương. Phía Bắc có thể là Quảng Ninh và phía Nam là Bình Dương và Long An.

Ông Thành khuyên cho các nhà đầu tư có thể cân nhắc những thị trưởng tỉnh/thành đã có mặt các tập đoàn lớn. “Tất nhiêu ở đây tôi không khuyến khích nhà đầu tư cầm đèn chạy trước ô tô. Chỉ nên đầu tư ở những dự án đã có thông tin minh bạch và quyết định cấp phép quy hoạch rõ ràng. Năm sau thị trường sẽ khởi sắc nhờ khả năng phục hồi kinh tế cực cao nhưng tiềm năng biến động cũng cực kỳ lớn. Vẫn nên dựa vào khả năng bản thân để đầu tư các loại hình phù hợp và tránh dùng đòi bẩy tài chính thái quá nếu không muốn gặp hệ lụy không hay”, vị này cho hay.

Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Quản lý thị trường CBRE Việt Nam: Nghiên cứu bất động sản quanh các khu công nghiệp

Năm 2021 nên mua loại hình BĐS nào, ở đâu?

Năm 2021 nên mua loại hình bất động sản nào, ở đâu?

Khi đề cập đến những loại hình bất động sản có sức hấp dẫn trong năm nay, bà Thanh cho rằng hai loaị hình tăng trưởng mạnh sẽ là bất động sản công nghiệp và nhà ở bán. “Hãy nghiên cứu các bất động sản quanh các Khu công nghiệp (KCN) lớn. Bởi khi các KCN phát triển, nhiều dịch vụ phụ trợ được hình thành kéo theo lượng lớn nhân công chuyển về sống, điều này giúp nhà đất quanh các khu công nghiệp trở thành phân khúc đầu tư an toàn và không lo ngại lợi nhuận.”

Với loại hình nhà ở bán, bà Thanh cho rằng người mua có thể cân nhắc đầu tư căn hộ trung cấp. Ngoài ra, giá nhà đất tại các đô thị lớn đang tăng cao tạo ra sóng dịch chuyển về các vùng ven khác để mua đất. Với những thị trường tỉnh, nhà gắn với đất vẫn có mức giá hấp dẫn, nhà đầu tư có thể cân nhắc dòng sản phẩm này nếu phù hợp tài chính.

Chia sẻ về các thị trường tiềm năng, bà Thanh cho biết, với bất động sản công nghiệp, nếu khu vực phía Nam có những thị trường hấp dẫn như Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu thì phía Bắc có Bắc Ninh, Hải Phòng, Vĩnh Phúc. Ngoài ra một thị trường nữa đang tăng trưởng rất tốt là Quảng Ninh. Tương tự với nhà ở bán, bên cạnh đô thị lớn là TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Vũng Tàu sẽ là các địa phương có dư địa phát triển mạnh.

Ông Ngô Văn, CMO Công ty bất động sản Danh Khôi: Hãy đầu tư vào các thị trường vệ tinh

Năm 2021 nên mua loại hình BĐS nào, ở đâu?

Năm 2021 nên mua loại hình bất động sản nào, ở đâu?

“Năm 2021 sẽ tiếp tục là năm của các thị trường vệ tinh, nhất là tại các đô thị vệ tinh liên kết cùng những thành phố lớn. Khu vực phía Bắc thì sẽ là Bắc Ninh, Hải Phòng, Vĩnh Phúc, miền trung vẫn là những địa phương đinh như Quảng Bình, Khánh Hòa, còn phía Nam thì Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu và các tỉnh miền Tây đều rất đáng để xem xét. Các khu vực hạ tầng phát triển sẽ vẫn tiếp tục là đích nhắm an toàn cho giới đầu tư. Ở khu vực phía Nam, Thành phố mới Thủ Đức sẽ là trục xương sống cho thị trường bất động sản TP.HCM và khu vực”, ông Văn nhận định.

Trước câu hỏi nhà đầu tư có thể xem xét những loại hình sản phẩm nào để xuống tiền, ông Ngô Văn cho rằng, sản phẩm nghỉ dưỡng, second home tại các đô thị ven biển như Bình Định, Phan Thiết, Bình Thuận, Quảng Nam cũng sẽ bùng nổ trong các năm tới. Riêng khu vực Bình Dương, Đồng Nai sẽ là các thị trường chủ lực được dẫn dắt bởi phân khúc nhà ở trung cấp với mức giá 25-35 triệu/m2. Long An, Cần Thơ gần TP.HCM là thị trường truyền thống cho nhà đầu tư đất nền, nhà phố. Ngoài ra tất cả các bất động sản hình thành gần các KCN cũng sẽ là gói đầu tư hấp dẫn, có tiềm năng phát triển mạnh trong tương lai.

MỞ BÁN 100 CĂN HỘ NHẬT BẢN ĐẸP NHẤT

VINHOMES GRAND PARK

VỐN ĐÚNG 288 TRIỆU- TẶNG VC 200 TRIỆU

HỔ TRỢ VAY 80% - 35 NĂM - MIỄN GỐC LÃI

Gọi tư vấn nhận bảng giá căn hộ the rainbow vinhomes grand park

CHO 10 KHÁCH HÀNG ĐẦU TIÊN

Minh Trường
Chuyên Viên Tư Vấn
Trì Hoãn là kẻ thù của thành công.

Minh Trường Sưu Tầm

5/5 (1 Review)

Đừng bỏ lỡ thông tin !
Cùng các nhà đầu tư bất động sản, nhận những thông tin mới nhất của thị trường được gửi qua email hàng tuần.
  • Tin tức – Sự kiện

NHẬT TRƯỜNG C.E.O
CEO - Founder Nhà Ở Đẹp - Giám Đốc Dự Án
Diễn Giả - Chuyên Gia Tư Vấn Có Tâm Nhất Hệ Mặt Trời
ĐỐI TÁC PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
Là thương hiệu cá nhân uy tín trên thị trường bất động sản Việt Nam, Nhật Trường C.E.O trở thành đối tác tin cậy của hàng loạt công ty, tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản Việt Nam nói chung. Đặc biệt Bất Động Sản Vingroup nói riêng. Hỗ trợ cho hơn 5.000 khách hàng trong và ngoài nước.
Gọi Ngay SMS Chat
087.888.5678